Выбор проекта бани
Выбор проекта деревянной бани имеет много общего с выбором дома из дерева. Особенно рассматриваются проекты некапитальных бань из дерева, хотя они требуют фундамента. Существует множество типов бань, включая дороже и сложнее капитальные варианты, такие как турецкая или римская баня.
Рассмотрим ситуацию с типами готовых проектов бань с точки зрения не роскоши, а рациональности. |
По типу компоновки деревянные бани (сауны) бывают:
– обособленно стоящими;
– пристроенные;
– встроенными в одно из помещений.
Каждый из этих типов имеет свои преимущества и свои проблемные стороны. И отличаться бани будут планировочным решением, материалом изготовления (разными сортами дерева), дизайном и типом банного оборудования, которое приобретается (отдельно, в состав готового проекта обычно не входит). Выбор готового проекта бани имеет много общего с выбором готового проекта деревянного дома.
Самый масштабный вариант бани – это баня обособленная, отдельно стоящая. Этот вариант привлекателен тем, что предполагает очень большое число архитектурных решений. Проект такой бани в разумных пределах не ограничен по площади, хотя на практике редко встречаются заказчики, выбирающие готовый проект бани площадь более 24 м2 (6х4м).
Отдельно стоящая баня может быть выполнена из любого сорта дерева, который укажет заказчик. Баня может быть практически любой планировки в рамках технологии построения сруба из бруса, клееного бруса или оцилиндрованного бревна.
Баня может быть многофункциональной, сочетать в себе функцию бани и подсобной постройки, или же скажем гостевого домика. В бане может быть обустроен бассейн. Баня может свободно в рамках ДБН и строительных стандартов размещена на участке.
Проект обособленной бани – это наиболее дорогостоящий вариант. Большой размер предполагает и наибольший расход материалов. Значительный вес конструкции, пишет iBud.u, предполагает обустройство фундамента. Отдельностоящая баня потребует индивидуальной подводки коммуникаций, и если водой еще можно запастись, то без электричества не обойдешься. Готовый проект бани может включать встроенный санузел, что предполагает наличие канализации.
Отдельностоящая баня – это, как правило, русская баня по-черному или по-белому, финская баня.
 |
– экономию территории участка;
– экономию на прокладке коммуникаций, поскольку пристроенную баню, какого бы типа она не была, можно подключить к водоснабжению и электроснабжению от самого дома.
– из дома можно обустроить вход в баню.
Все это сокращает расходы на строительство бани. Однако планировочное решение пристроенной бани едва ли можно назвать готовым проектом (пусть даже адаптированным под ситуацию). Чаще всего такие разработки выполняются конструкторами и архитекторами строго индивидуально, основываясь на планировке и архитектурном стиле жилого дома. А это дополнительная статья расходов. Во всем остальном планировка бани пристроенной бани ничем не ограничена.
Наконец самый экономный вариант – это встроенная баня или сауна внутри самого дома. Говорить о планировочных решениях здесь не приходится ввиду компактности встроенных бань и саун. В этом случае речь идет скорее об адаптации готовой бани, выпускаемой той или иной фирмой, под конкретные условия. Число проектов такого рода бань исчисляется десятками. Это наиболее экономный вариант, не требующий никаких инженерных работ за исключением подключения к инженерным сетям дома.
Такие типовые встроенные бани или саун тяжело отнести к архитектуре, это, скорее, мебельный элемент интерьера. Единственный минус проекта встроенной бани – это повышение влажности внутри жилого помещения.
Критерии выбора готового проекта бани
Выбор готового проекта бани – непростое дело, поскольку их существует большое разнообразие. Поэтому всегда важно заранее определить критерии оценки проекта бани и понять, что имеет принципиальное значение при выборе готового проекта, и где можно пойти на уступки.
По большому счету присутствующие на рынке готовые проекты бань отличаются небольшим количеством характеристик. Это:
– площадь;
– планировочное решение (то есть количество помещений и их взаимное расположение);
– эстетическая сторона проекта (дизайн);
– сорт древесины и тип строительного материала (бревно, брус, каркас);
– тип фундамента.
Готовый проект деревянной бани, обычно, имеет обязательный набор помещений, без которых строительство бани теряет смысл, а именно:
– парная;
– моечная;
– раздевалка.
Размерами данных помещений определяются общие размеры бани. Принято считать на одного человека должна быть не менее 4-5 м2 полезной площади. При этом оценивается число людей, которые могут находиться в бане одновременно. Если это не более 3 человек, то вполне достаточно бани общей площадью 12-15 м2 и 6 метров парной. Предбанник и душевая должны составлять в этом случае не менее пяти метров. Один квадратный метр выделяется на строительство тамбура, который должен препятствовать выходу теплого воздуха на улицу.
Самое важное при выборе типа бани – это выбор места для ополаскивания и мытья. Если это вы будете делать в парной (именно так было принято в старину), то достаточно иметь всего две комнаты – раздевалка, она же комната для отдыха, плюс парная совмещённая с моечной. В этом случае следует обратить внимание на проекты бань со сторонами 3х4 или 3х5.
Если вы хотите выделить для моечной, например, с душевой кабиной отдельную комнату, то трёх метров будет явно недостаточно и надо выбирать из готовый проектов бани с размерами 4х4 или 4х6.
 |
Цена готового проекта бани естественно зависит от ряда факторов. Главное в ценообразовании готового проекта бани то, что разработчик, архитектор или фирма могут продать один и тот же проект неограниченное количество раз. Это позволяет снизить его стоимость и сделать ее предельно доступной. Основные моменты, определяющие цену проекта бани:
– соблюдение фирмой-продавцом авторских прав по отношению к разработчику;
– площадь и конструктивная сложность будущей бани или сауны;
– необходимость привязки проекта бани к местности;
– необходимость внесения индивидуальных изменений;
– количество продаж готового проекта бани (насколько окупила себя разработка на данный момент).
Сауна с типовым дизайном обойдется намного дешевле, чем сауна с бассейном. Увеличивают стоимость бани рубленные фронтоны, веранды и другие элементы ручной работы. В то же время, готовый проект бани может быть включен на условиях бонуса в стоимость строительных работ в случае заказа на строительство бани именно у этой компании. Если же продается только сам проект бани (на вынос), то его стоимость будет рассчитываться приблизительно из соотношения (50-60)/м2 общей площади. То есть цена готового типового проекта бани площадью 24м2 составит 1200-1400 грн. Полная стоимость реализации бани с учетом цены проекта, всех произведенных работ и стоимости материала обычно находится в пределах от 50 до 120 тыс. грн.
 |
Выбирая готовый проект бани следует понимать, что его можно реализовать как с различными вариантами отделки, так и в различном материале. При этом надо учитывать, что различные сорта дерева имеют несколько отличные свойства и соответственно различную стоимость. Существуют четыре сорта дерева, наиболее распространенные для строительства бань, а именно:
– лиственница;
– кедр;
– ель;
– сосна
Каждая порода имеет свои свойства. В большинстве случаев специалисты советуют выбрать для строительства бани лиственницу, хотя это и наиболее дорогостоящий вариант. Однако эта древесина обладает красивым цветом и фактурой, устойчива против воздействия влаги (практически не гниет), обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами, благодаря чему отлично держит температуру.
Кедр отличается высокой прочностью по сравнению с другими сортами хвойных пород. Запах его смолы является губительным для болезнетворных микроорганизмов, однако в наших широтах он применяется редко, поскольку транспортировка сырья из восточной Сибири недешевое удовольствие, что повышает его стоимость в реализации.
Наиболее бюджетным вариантом для строительства бани является ель и сосна. Они примерно одинаковы по строительным и механическим свойствам, хотя отличаются фактурой и рисунком волокон. Ель более пористая, поэтому ее древесина несколько лучше держит тепло. К минусам данных пород относится высокое содержание смолы, что повышает горючесть древесины, и так же подверженность воздействию грибка, что требует обработки специальными реагентами. С учетом низкой стоимость эти породы являются наиболее распространенными для строительства бани.
Недостатки готовых проектов бани
Готовый проект – это отчасти стандартизированный проект, в известной мере является ширпотребовским (под этим следует понимать не его потребительские качества). Унифицированный вариант, как раз зачастую является таким, который может удовлетворить потребности значительной части не слишком требовательных клиентов. Готовые проекты более доступны, сокращают расходы застройщика, и, таким, образом увеличивается число клиентов у профильных фирм, которые специализируются на строительстве бань.
Главный недостаток готового проекта бани – отсутствие изюминки, которая придает проекту и участку признаки индивидуальности. Почти всегда в готовый проект бани приходится вносить доработки. Причем чаще всего они носят не функциональный, а эстетический характер.
| Как сообщили IB В профильной компании ООО «Киевгорбуд», специализирующейся на строительстве домов, бань и вспомогательных построек из дерева, сообщили iBud.ua такое:В большинстве случаев готовый проект бани можно подобрать из числа существующих. В планировочном решении баня не является особо сложным сооружением, если сравнивать её, скажем, с жилым домом. Гораздо чаще встречаются пожелания заказчиков адаптировать внешний облик бани под планировку конкретного участка или архитектурную стилистику конкретного дома. Такие операции компании обычно производят за дополнительную плату не входящую в изначальную стоимость готового проекта бани. Такие усовершенствования проекта обходятся в 50-60грн/м2 (при этом необходимо учесть, что площадь бани редко превышает 25м2). В то же время не каждое усовершенствование угодное клиенту можно реализовать на практике. Обычно это бывает в тех случаях, когда изменяется готовый типовой проект бани, а изменения противоречат утвержденным строительным нормативом. Такие изменения проекта бани могут негативно повлиять на безопасность всей конструкции. |
Таким образом, можно прийти к выводу, что готовый проект бани, впрочем, как и любого другого готового проекта, стоит рассматривать скорее как заготовку, призванную ускорить строительство и снизить расходы на реализацию задуманного. Сегодня в экономический условиях Украины спрос на типовые готовые проекты бань вполне оправдан.