Усиление фундамента столбчатого и ленточного типа, установка свай своими руками; цена работ

Трещины на стенах - это распространенное явление как в старых, так и в новых домах. Основной причиной является проседание фундамента или его деформация. Это приводит к дальнейшему изменению формы стен, оконных и дверных проемов и невозможности использования помещения. По мнению опытных застройщиков, необходимо немедленно принимать активные меры при первых признаках разрушения.

Усиление фундамента – комплекс мероприятий, направленный на увеличение удельной прочности несущих конструкций, а также предотвращение дальнейшего распада элементов основания. Может проводиться как в старых сооружениях, так и на стадии возведения при условии нестабильного грунта или в сейсмоопасных районах.

Как правило, деструктивные нарушения могут наступить по ряду причин:

1. изначальные ошибки в проектировании и технологии возведения фундамента;

2. повышенная влажность грунта в месте расположения деревянного дома;

3. нестабильный состав почвы, приводящий к локальной деформации заглубленных конструкций;

4. масштабные земляные работы на близлежащей территории (застройка либо прокладка коммуникаций);

5. превышение максимально допустимой нагрузки, как результат капитального ремонта или перепланировки;

6. внутреннее и внешнее вибрационное воздействие.

Потребность в дополнительном укреплении фундамента может также возникнуть в случае сооружения надстройки, к примеру, второго этажа или мансарды. Или же при возведении рядом стоящих построек с более заглубленным основанием. При постановке вопроса о ремонте первоначально рассматривается целесообразность проведения работ и перспектива самого здания. В некоторых аварийных ситуациях самое простое и менее затратное – дальнейший снос и реконструкция постройки.

Технология укрепления в первую очередь включает устранение причин, изменяющих морфологию фундамента. Сюда входят такие меры как: оборудование дренажной системы вокруг дома, дополнительная теплоизоляция подземных частей цоколя на стадии закладки, замена изменившего свою структуру грунта под основанием.

Как усилить фундамент?

В зависимости от степени распространения проблемы, возможно частичное или полное усиление, а в самых плачевных случаях – реконструкция основания. Для него используются различные методы и технологии применительно к каждому виду фундамента и типу строения. Каменные дома тяжелые, поэтому усиление и подъем просевших фундаментов – довольно трудоемкий процесс. Как правило, требует специальных навыков, приспособлений и финансовых вложений.

Несколько проще обстоит дело с фундаментом деревянного дома. Здесь вполне реальна даже полная реконструкция основания. Опять же схема действий зависит от степени повреждения. Большинство работ будут сопровождаться подъемом здания. Для этого необходимо уменьшение нагрузки, то есть вынести мебель из дома, установленное оборудование, демонтировать пол, в зимний период очистить крышу от снега.

Подъем деревянного дома проводится с помощью домкратов. Подходит как механический автомобильный, так и гидравлический. Для предотвращения повреждения нижнего венца постройки усиление от домкрата передается на подготовленную металлическую пластину. Хотя нередко при сильной степени разрушения происходит гниение дерева в месте контакта с фундаментом, в таком случае требуется его замена.

Ремонт столбчатого основания

Если у деревянного строения популярная столбчатая основа, то дефекты могут наблюдаться в двух видах:

• крен некоторых столбов в результате выталкивающей силы земли;
• уход в землю свай после просадки грунта.

Самый доступный вариант восстановительной технологии в таком случае – метод буронабивных свай. После подъема здания оборудуются временные опорные конструкции, старые поврежденные столбы удаляются. Углубления для свежих свай выкапываются на 30-50 см глубже уровня подошвы фундамента. На дно ямы плотно утрамбовывается песок, заливается цементная подушка слоем в 10 см. Под наклоном устанавливается асбестоцементная труба с арматурным каркасом, заполняется бетонным раствором и приводится в вертикальное положение. Впоследствии траншея засыпается грунтом.

Нередко имеет место укрепление столбчатого основания выносными сваями с ростверком, усиленным арматурой. Эффективной будет также установка металлических раскосов, закрепленных к опорам для передачи части динамической нагрузки на бетонные элементы усиления либо детали фундамента.

Восстановление ленты

Усиление ленточного основания зависит от степени повреждений. Если возникли трещины, не распространяющиеся и не влияющие на качество постройки, их допускается заделать цементным раствором. При более масштабных разрушениях действия, как правило, направлены на увеличение опорной площади. Это может быть укрепление грунта под подошвой нулевого уровня, устройство сплошных бетонных оболочек в промежутках цоколя, таким образом, происходит реконструкция в монолитную плиту.

Укрепить основание можно производством работ по монтажу монолитной бетонной ленты в местах разрушения. Для этого выкапывается траншея длиной не более 2 м. Процесс проводится поэтапно от одного элемента к другому. Впоследствии все они соединяются в единую систему благодаря выпускам арматуры из каждой части. В старом фундаменте бурят отверстия под шурупы, которые приваривают к армирующему каркасу. Сооружается опалубка и вся конструкция заливается бетонным раствором.

Усиление с помощью железобетонной рубашки применяется как для деревянных построек, так и для каменных домов. При обширных разрушениях ремонтный каркас монтируется с наружной и с внутренней стороны. Либо сооружается конструкция с уширением из металлического профиля.

Довольно распространенный метод в силу своей универсальности и результативности. Одинаково хорошо используется и для заглубленных оснований. Хоть такие системы редко подвергаются пагубному воздействию грунта, при возникновении проблем больший упор делается на гидроизоляцию.

Самый современный на сегодняшний день метод – буроинъекционное укрепление фундамента – необычно, но очень эффективно. Стоимость его гораздо больше своих конкурентов и для самостоятельного возведения не подходит. Однако успешно применяется даже в самых запущенных случаях и с любым типом основания.

Инновационная технология усиления буроинъекционными сваями, или как их еще называют – корневидными, состоит из бурения наклонных отверстий (≈30°) через фундамент и почву специальной установкой. Располагают скважины как снаружи, так и изнутри постройки, а глубина их при этом зависит от места залегания стабильного грунта. Применяются индивидуально разработанные выштампованные микросваи диаметром 108-230 мм. Внутрь погружается арматурный каркас и заливается бетонным раствором. В итоге после набора бетоном необходимой прочности здание будет стоять на системе прочных опор.

Укрепить кирпичное основание можно при помощи железобетонной обоймы. Такой метод зарекомендовал себя низким расходом материала, увеличением несущей способности конструкции, обеспечением защиты от воздействий окружающей среды, а, следовательно, большей надежностью при эксплуатации. Эта технология подразумевает возведение каркаса из арматуры диаметром 6-12 мм и тонкого бетонного слоя в 3-10 см, охватывающего опорную колонну с четырех сторон. Усадка бетона позволяет упрочнить соединение, благодаря чему плотно обжимает усиливаемый элемент.

Одним из методов усиления подошвы фундамента является процесс вдавливания бетонных элементов непосредственно под опоры. Технология подразумевает использование металлической обоймы, закрепленной к основанию, и сборных деталей уширения, водворяемых на место при помощи домкратов. При этом задавливание составляющих частей происходит синхронно с обеих сторон. Поле проведения этого этапа устанавливается опалубка, и вся конструкция заливается бетоном с обязательным уплотнением.

Чтобы укрепить подошву нулевого уровня, необходимо провести точные расчеты требуемых конструкций, так как производство таких работ отличается повышенной стоимостью. Поэтому смету составляют с учетом ГОСТов и других нормативных документов.

Усиление оснований проводят еще несколькими способами:

• замена рыхлого грунта под цоколем на утрамбованную песчаную подушку;
• подлив свежего бетонного раствора под подошву;
• прокладка дополнительных балок, закрепленных вдоль фундамента.

Стоимость

Некоторые работы по усилению существующих фундаментов доступно провести самостоятельно. Но все же столь ответственный и трудоемкий процесс стоит доверить профессионалам. Итоговая цена состоит из затрат на материалы, составления проектной документации и непосредственно монтажа основания.

Примерная ценовая категория от различных строительных организаций представлена ниже.