Организация зоны разгрузки для продуктового магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома в Туле: вопрос №12465886 от 03.03.2023 | 9111.ru

Возможна ли зона разгрузки продуктового магазина в многоквартирном доме? Житель Тулы задал этот вопрос на сайте 9111.ru. Узнайте ответ и подробности в нашей статье.

Читайте также:

• У нас в доме сделали продуктовый магазин. Разгрузка товара со стороны подъезда. Со скольких и до скольких имеют права разгрузить товар?
• Вопрос в том, правомерна ли работа ПРОДУКТОВОГО магазина или всё таки без загрузки ...
• Какими нормативными документами регламентируются взаимоотношения сторон?
• Имеет ли право магазин на первом этаже жилого дома печь продукты, продавать пиво, производить разгрузку прямо под окнами квартир.
• У меня магазин продукты,40 м 2, могу ли производить разгрузку товара с центрального входа, дом частный,
• Разгрузка и стоянка транспорта под окнами жилого дома со стороны двора, которого нет.
• Вопрос: Может ли Роспотребнадзор запретить работу магазина в этой ситуации?
• Магазин в первом этаже жилого дома использует придомовую территорию для стоянки и курения

Может ли осуществляться разгрузка продуктового магазина расположенного на первом этаже жилого многоквартирного 5-и этажного дома с торца где расположены лоджии?

Согласно законодательства загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей, со стороны магистралей.

Вам помог ответ?ДаНет

СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"

Цитата:

III. Гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях

3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.

Загрузочные помещения допускается не устраивать при площади встроенных общественных помещений до 150 мСанПиН 2.1.2.2645-10.

http://docs.cntd.ru/document/902222351

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Разгрузка может осуществляться только в том случае если с торца нет окон

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Вопрос в том, правомерна ли работа ПРОДУКТОВОГО магазина или всё таки без загрузки ...

Помогите разобраться в ситуации. На первом этаже многоэтажного дома открылся продуктовый магазин. Загрузка и разгрузка происходит под окнами квартир. Отдельного входа для загрузки и разгрузки товара с торца дома нет. Помещения на первом этаже все под магазины, переведены в не жилые.

Вопрос в том, правомерна ли работа ПРОДУКТОВОГО магазина или всё таки без загрузки и разгрузки возможна работа только не продуктовых магазинов?

Спасибо за внимание к проблеме.

Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры.

В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Какими нормативными документами регламентируются взаимоотношения сторон?

Под окнами первого этажа жилого дома постоянно ведутся погрузочно-разгрузочные работы магазина непродовольственных товаров, расположенного в том же доме. Какими нормативными документами регламентируются взаимоотношения сторон?

Разгрузка товара в соответствии с СП 2.3.6.1066-01.2.3.5 пункт 2.4-с торца жилого здания ,не имеющего окон,из подземных тоннелей при наличии спец.заргухочных помещений.

Вам помог ответ?ДаНет

У меня магазин продукты,40 м 2, могу ли производить разгрузку товара с центрального входа, дом частный,

У меня магазин продукты,40 м 2, могу ли производить разгрузку товара с центрального входа, дом частный, выход второй есть, но он выходит в ограду дома?

В соответствии с документами СНиП 31-01-2003 (п.4.12; и СанПиН 2.1.2.2645-10:

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории. [b]Не допускается загрузка товаров со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры. Загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей, при наличии специальных загрузочных помещений. [/b]

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Разгрузка и стоянка транспорта под окнами жилого дома со стороны двора, которого нет.

Живу в маленьком 1966 г доме на втором этаже, подо мной три разных продуктовых магазина, под окнами: два входа в магазины и подсобка третьего. И к каждому из них для разгрузки товара подъезжают фуры по несколько раз в день. Фуры встают на придомовой территории, прямо у стены дома. Двора нет, скамеек и газонов нет. Подъезды с другой стороны, там пешеходная зона. Лет 9 пишу во все инстанции, роспотребнадзор лишь раз привлекла за разгрузку в неположенном месте. Но с 2021 года отменили СанПины в части запрета разгрузки товара под окнами жилых квартир (мой случай) и с торца домов. Никаких ограничений для торгашей теперь нет. ГИБДД вообще плевать на несанкционированную стоянку с работающими двигателями (помимо фур много покупателей ставят машины, не глуша мотор) на придомовой территории. Пишут: нет знаков 3.1, 3.2, значит, водители ничего не нарушают. Осложняется ситуация тем, что проезд под моими окнами считается дорогой городского пользования, но на кадастровый учет поставлена некорректно (проходит по придомовой территории нашего дома), по информации КУМИ в 2021 г будут исправлять. Придомовая ничем не огорожена. Только протоколом общего собрания жильцов можно это ограждение выбить? Хотя бы колышки, или низкий бордюр. За чей счет? Возможно ли за счет капитального ремонта (в этом году) исправить ситуацию? Владельцы магазинов состоятельные люди, у каждого сеть магазинов, бороться очень сложно. Говорят, где хочу, там и разгружаюсь. Я дышу выхлопными газами (пдк не превышены, но это не значит, что они меня не травят), круглый год невозможно окна открыть. Городские власти снесли два барака во дворе, теперь перед домом пустырь, очень удобный для всего транспорта для разворотов, стоянки. Войти в программу по комфортной городской среде практически невозможно. Как и сузить пространство у нашего дома, чтобы отодвинуть стоянку авто. Неужели ничего сделать нельзя?

Вопрос: Может ли Роспотребнадзор запретить работу магазина в этой ситуации?

П. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 гласит:

«Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей».

Ситуация следующая. Зона загрузки продуктового магазина, как и центральный вход, находится со стороны наружного фасада жилого дома, т.е. располагается со стороны магистрали. В 5 метрах от зоны загрузки находится вход в жилой подъезд. Перед домом разбит палисадник, т.е. машины могут подъезжать к зоне загрузки только проехав вдоль дома по дороге, которая одновременно является и тротуаром.

Несколько жильцов (2 – 3 человека) жалуются, что зона загрузки расположена не по СанПиН, т.к. расположена под окнами квартир, а также, что Газель во время разгрузки мешает проезду их машин, проходу людей и т.д., забросали жалобами все инстанции.

Что делать в этой ситуации? Ведь зона загрузки расположена со стороны магистрали (т.е. по СанПиН) и нет такого дома, где на наружном фасаде не было бы окон. К тому же окна эти на втором этаже, над витринами магазина и до их нижней кромки не менее 5 м от земли (высота потолков в магазине 4,05 м). Да витрины ещё и выступают от дома почти на метр, таким образом, со второго этажа машины не только не видно, но и, практически, не слышно.

Для полноты картины:

Проблема по большей части надуманная. Действуют эти жильцы по наущению конкурентов - в другом конце дома (он достаточно большой) также расположен продуктовый магазин. Это было понятно из разговоров с ними (жильцами) ещё на стадии подготовки магазина к открытию. Они почти впрямую заявляли, что работать не дадут.

Вопрос: Может ли Роспотребнадзор запретить работу магазина в этой ситуации?

Что делать, чтобы этого не случилось? Например, к зоне загрузки можно подъехать как со стороны подъезда, так и с противоположной, не проезжая мимо подъезда и не доезжая до него. Может ли это решить проблему? Будут ли тогда у жильцов основания для подобных жалоб? Или что-то другое предпринять?

Спасибо!

Магазин в первом этаже жилого дома использует придомовую территорию для стоянки и курения

В жилом доме расположен магазин. Персонал магазина на придомовой территории со стороны двора ставит личные автомобили, курит. Подскажите, пожалуйста, как с этим бороться.

Магазин, как субъект права, имеет право пользоваться прилегающей территорией, не нарушая права других сособственников жилого дома. Вы вправе требовать от органа местного самоуправления (административная комиссия или полиция) просить привлечь к административной ответственности за курение в неотведённом месте, за мусор в неположенном месте согласно КоАП РФ и Закона Калужской области об административных правонарушениях.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Елена

выясните, какая территория дома -является общей собственностью жильцов (собственников жилья многоквартирного дома). В администрации муниципального образования имеется ваш план придомовой территории. Согласно плану и уточните границы участка. Пользование общим имуществом - придомовой территорией - согласуйте на общем собрании собственников. В судебном порядке устраните препятствия в пользовании своим общим имуществом

ЖК РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет

1.

Есть такая запись на каждой пачке табачной продукции как курение вредит здоровью -

этого будет достаточно чтобы запретить курение в коммунальной квартире

2.

Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"

Статья 9. Права и обязанности граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака

1. В сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на:

1) благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;

6) возмещение вреда, причиненного их жизни или здоровью, имуществу вследствие нарушения другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, и (или) юридическими лицами законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

3) не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

Дело, конечно, судебное (спор курящих и не курящих),

но исходя из вышеуказанных аргументов и политики государства спор чреват ощутимыми взысканиями компенсаций с курящих.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Администратор печатает сообщение

Как оформить продуктовый магазин?

Оформление продуктового магазина должно создавать уютную и приветливую атмосферу для покупателей, чтобы они чувствовали себя комфортно и могли без проблем найти необходимые товары.

1. Вход: вход в магазин должен быть просторным и удобным, чтобы покупатели могли легко войти и выйти из магазина. Также важно разместить надпись с названием магазина, чтобы покупатели сразу могли узнать его.

2. Расположение товаров: товары должны быть размещены так, чтобы было удобно обойти весь магазин и найти нужный товар. Для этого можно использовать стеллажи, прилавки, корзины и другие элементы.

3. Цветовое оформление: выберите цвета, которые будут соответствовать вашему бренду и привлекут внимание покупателей. Яркие и насыщенные цвета обычно использовать не рекомендуется, лучше выбрать нейтральные тона, которые будут сочетаться с цветами упаковки товаров.

4. Освещение: освещение должно быть ярким и равномерным, чтобы покупатели могли видеть все товары в магазине. Рекомендуется использовать светодиодные лампы, которые экономят энергию и дольше сохраняют яркость.

5. Размещение информации: разместите ценники и информацию о товарах на стеллажах, чтобы покупатели могли быстро найти нужную информацию. Также можно использовать вывески и баннеры для привлечения внимания к акциям и скидкам.

6. Прикассовая зона: прикассовая зона должна быть просторной и удобной, чтобы покупатели могли легко оплатить покупки и уйти. Разместите кассы таким образом, чтобы не было скопления людей.

7. Чистота и порядок: поддерживайте магазин в чистоте и порядке, чтобы покупатели оставались довольными и хотели вернуться в магазин снова. Регулярно убирайте полы, прилавки и стеллажи, следите за порядком в зонах хранения товаров.

8. Дополнительные услуги: предложите дополнительные услуги, такие как доставка или сборка

для клиентов. При оформлении магазина следует учитывать его размеры, цветовую гамму, освещение, расположение товаров и т.д. Также важно уделить внимание удобству покупателей, для этого можно использовать различные стеллажи, корзины и тележки для продуктов, установить зеркала и мягкие кресла для отдыха. Оформление магазина может быть выполнено в различных стилях, от классического до современного, но главное, чтобы оно отражало концепцию магазина и привлекало покупателей.

Для продуктового магазина также важно обеспечить правильное хранение продуктов. Например, для свежих овощей и фруктов необходимо использовать холодильники с регулируемой температурой, а для замороженных продуктов - морозильные камеры. Также следует учитывать сезонность продуктов и менять ассортимент в соответствии с этим.

Наконец, важно обеспечить правильный сервис и обслуживание клиентов. На кассе необходимо установить POS-терминалы для оплаты картами, а также обучить сотрудников магазина вежливому общению с покупателями и решению возможных проблем. Кроме того, можно предложить дополнительные услуги, такие как доставка продуктов домой или кейтеринг для проведения мероприятий.

Видео. Розвантажувальний Пояс із Підсумками у комплекті / РПС CORDURA з системою Molle мультикам