Определение площади квартиры по адресу: как узнать площадь жилья

Хотите узнать площадь квартиры, но не знаете, как это сделать? Не беда! В нашей статье мы расскажем, как узнать площадь квартиры по адресу и какие инструменты для этого нужны. Получите всю необходимую информацию и узнайте площадь своей квартиры прямо сейчас!

При выборе будущего жилья первое, на что обращает внимание покупатель – это его территориальное расположение и размер. Чтобы определиться с покупкой, не тратя лишнее время на осмотр всех имеющихся вариантов, можно узнать площадь квартиры по адресу онлайн. Рассказываем, как это сделать просто и быстро.

Для определения площади квартиры по адресу онлайн можно воспользоваться различными способами. В первую очередь, можно обратиться к кадастровым службам и использовать специализированные онлайн-ресурсы, предоставляющие информацию о недвижимости. Также полезно консультироваться с агентами по недвижимости или проверять данные в договорах аренды или продажи. Эти методы помогут вам узнать точную площадь жилья и избежать недоразумений при сделках с недвижимостью.

Площадь квартиры – на что повлияет показатель

Площадь приобретаемой квартиры – официальный технический показатель, находящийся в свободном доступе. Он влияет не только на комфорт и удобство будущих жильцов. Метраж жилья превращается в серьезный экономический показатель для семейного бюджета:

• от размера площади высчитывается кадастровая стоимость – от нее напрямую зависит размер налога на имущество;
• от площади делается расчет некоторых коммунальных платежей (например, отопления или технического обслуживания).

Кроме того, при покупке у застройщика жилья со свободной планировкой, общая площадь поможет предварительно определиться с количеством возможных комнат и других помещений.

Как получить сведения о квартире, имея только адрес

Площадь квартиры – одна из ее основных технических характеристик. Она в обязательном порядке фигурирует в кадастровом паспорте жилья, и узнать ее можно с помощью уникального идентификатора – кадастрового номера. Есть несколько способов получить информацию об интересующем объекте недвижимости.

Для получения кадастрового номера и получения доступа к кадастровому паспорту необходимо знать точный адрес недвижимости. В специальном разделе онлайн сервиса Росреестра необходимо ввести данные по расположению квартиры:

• регион расположения;
• наименование населенного пункта;
• название улицы, номер дома и квартиры.

Система покажет идентификатор, под которым жилье было зарегистрировано. Узнать площадь квартиры по адресу можно, получив доступ к сведениям в кадастровом паспорте.

Три способа узнать метраж квартиры

Узнать или проверить площадь будущей покупки можно по-разному:

• получить выписку из ЕГРН – минус в том, что услуга будет платной и не быстрой. Даже при обращении на сайт Госуслуг ждать придется минимум три дня;
• использовать публичный сервис – кадастровую карту;
• обратиться к ЕГРН.Реестр и получить выписку быстро от 200 р.

Чаще всего используют второй третий варианты.

Публичная кадастровая карта. На этом сервисе содержаться данные обо всех объектах недвижимости. Для поиска необходимых сведений нужно:

• зайти на сайт сервиса;
• найти функцию для поиска;
• ввести кадастровый номер квартиры.

По итогам выбора сервис выдаст общедоступную информацию, включая и площадь жилья.

На сайте ЕГРН.Реестра. Здесь можно получить расширенные данные по интересующему жилью. Для этого потребуется заполнить адрес интересующей вас квартиры в адресной строке.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Важно! До 2007 года квартирам присваивались условные идентификационные номера, которые также сохранены в базе Росрееста. Если такой номер известен, при поиске можно воспользоваться им.

Какой метраж можно узнать по адресу

При получении сведений из официальных источников нужно помнить – метраж квартиры в них указан по площади объекта капитального строительства. Другими словами, это будет общая площадь жилья. Жилищный Кодекс включает в это понятие все помещения, как жилые, так и не жилые. Исключаются только балконы, лоджии и веранды.

Общая площадь квартиры – это основной технический параметр, от которого рассчитывается стоимость жилья, цена его содержания, размер налоговых платежей. Показатель жилой площади требуется покупателю редко, чаще всего для определения размера комнат и понимания примерной планировки. При желании узнать жилой метраж:

• придется обращаться с запросом в Росреестр и платить за заказанные сведения:
• при наличии технического плана самостоятельно рассчитать размер жилых помещений, измерив и масштабировав их.

Какие еще данные можно получить, зная адрес квартиры

Определяя площадь квартиры по адресу с помощью публичных сервисов, можно получить дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые могут существенно повлиять на решение о ее приобретении. К ним относятся:

• тип помещения – жилой или нежилой;
• кадастровая стоимость – дата ее определения и пересмотра. При желании узнать размер налога можно сразу, перейдя по ссылке на сайт ФНС;
• форму собственности квартиры – муниципальная или частная;
• наложенные обременения и ограничения.

Как рассчитать количество сайдинг и комплектующие?

Чтобы рассчитать количество сайдинга и комплектующих для отделки дома, нужно выполнить следующие шаги:

1. Измерьте площадь стен, которые вы хотите отделать. Для этого умножьте длину стены на ее высоту. Если у вас несколько стен, вычислите площадь каждой из них и сложите все результаты.

2. Рассчитайте общую площадь дверей и окон на стенах, которые вы хотите отделать, и вычтите эту площадь из общей площади стен, полученной на первом шаге.

3. Выберите нужный тип сайдинга и выясните, какой объем он покрывает. Обычно у производителей есть таблицы, в которых указано, сколько погонных метров покрывает одна упаковка сайдинга.

4. Рассчитайте количество погонных метров сайдинга, которое вам нужно для покрытия стен. Для этого разделите общую площадь стен, которую вы вычислили на первом шаге, на объем, покрываемый одной упаковкой сайдинга.

5. Определите количество комплектующих, таких как уголки, профили, соединители и т.д., которые вам потребуются для установки сайдинга. Обычно производители указывают количество комплектующих, необходимых для установки сайдинга на один квадратный метр.

6. Умножьте количество погонных метров сайдинга, которое вы рассчитали на четвертом шаге, на количество комплектующих на один квадратный метр, которое вы вычислили на пятом шаге, чтобы получить общее количество комплектующих.

Таким образом, рассчитав площадь стен, выбрав тип сайдинга и узнав у производителя, какой объем он покрывает, а также определив количество комплектующих на квадратный метр, вы сможете рассчитать, сколько сайдинга и комплектующих вам нужно для отделки дома.