Малоэтажное строительство

В настоящее время развитие малоэтажного строительства начинает набирать темпы в нашей стране, хотя такой тип строительства имеет огромный потенциал и широко используется в Западной Европе. Несмотря на преимущества малоэтажного строительства, строительство домов такого типа сталкивается с рядом сложностей и требует разработки оптимальной программы для всего процесса строительства, начиная от приобретения территорий для застройки и заканчивая сдачей готовых объектов.

Одной из главных проблем масштабного плана малоэтажного строительства является освоение и приобретение земельных участков. Так как малоэтажное строительство подразумевает использование огромных земельных участков, а, как правило, речь идет о строительстве целого комплекса малоэтажного поселка, то существует и необходимость в наличии и поиске таких участков. Процедура оформления прав собственности на земельные участки также сопряжены рядом сложностей. Здесь возникают преграды как со стороны бывших владельцев участков, каждый из которых стремится получить наибольшую экономическую выгоду, так и со стороны компаний конкурентов. Не исключением выступают и административные барьеры, приходится сталкиваться с коррумпированностью должностных лиц и медленным согласованием участков застройки со всеми необходимыми инстанциями, что значительно увеличивает затраты компании и влияет на итоговую стоимость объекта.

Существует необходимость развития сети архитектурных мастерских ориентированных на быструю профессиональную разработку концепции освоения и плана огромных территорий. В силу реализации программы малоэтажного строительства далеко за пределами развитой инфраструктуры возникают сложности и с недостаточно развитой структуры транспортной сети, что значительно влияет на спрос малоэтажного жилья.

Стоимость проведения и состояние коммуникаций также во многом определяет перспективы массового строительства малоэтажного жилья. Стоит отметить, что по причине достаточно дорогостоящего малоэтажного строительства возникает и проблема продажи такого жилья. Не каждая российская семья может позволить себе приобретение такого дома, тем более что стоимость бывает достаточно ощутимой.