Остекление балконов: согласования, цели и нюансы

Реальный опыт компаний, занимающихся остеклением балконов и утеплением окон, показывает, что многие клиенты недостаточно хорошо понимают, как происходит остекление, готовы принимать любые "стандартные" решения и не знают многих деталей, которые могут вызвать серьезные проблемы даже при качественной работе. Давайте рассмотрим самые важные из них.

Согласовываем изменения. Теоретически, даже самое обычное остекление балконов требует разрешения городских властей, правда сегодня это актуально лишь для домов, имеющих культурную и историческую ценность и, иногда, для фасадов на центральных улицах. Однако если помимо установки стеклопакетов планируются и другие изменения — демонтаж окна и двери, порога и участка стены, отделяющей балкон от комнаты, такие изменения все же стоит согласовать в БТИ. В противном случае самовольная перепланировка грозит штрафами и требованием восстановить изначальную конструкцию в течение нескольких суток. Многие мастера зачастую предлагают установить на балкон дополнительный радиатор, выведя на него центральное отопление либо уложить здесь водяной «теплый пол». Несмотря на соблазнительность этой идеи, соглашаться на нее не стоит — изменения теплового контура дома вряд ли будут утверждены, а при обнаружении чреваты серьезными санкциями.

Ставим реальные цели. Заранее представляя себе, что именно хотелось бы получить в итоге, можно получить это с первого раза и без необходимости переделок. При этом цели должны быть объективно выполнимыми. Так, например, в северных регионах с очень суровой и продолжительной зимой полноценное утепление балконов или лоджии — задача очень проблематичная и затратная. Решить ее можно лишь с дополнительным источником тепла — это может быть электрический «теплый пол» или инфракрасный обогреватель. А в случае, если балкон планируется использовать исключительно для развешивания белья и курения, не стоит устанавливать многокамерные металлопластиковые стеклопакеты. В герметичном и не отапливаемом помещении на окнах начнет образовываться конденсат, а на стенах — плесень, поэтому специалисты рекомендуют ограничиться в этом случае «холодным» остеклением алюминиевыми профилями.

Учитываем нюансы. Даже самые ответственные монтажники могут быть не в курсе важных нюансов просто потому, что они выходят за пределы их компетенции. Например, во многих домах газовые службы запрещают остекление балконов и лоджий на нижних этажах — это преграждает доступ к проходящим здесь газовым трубам. А частая проблема верхних этажей — после установки кровли она сильно вибрирует и шумит во время дождя, поэтому такой козырек нуждается в обязательной звукоизоляции.