Весенние проблемы дачных домиков. Советы дачникам — Как лучше сохранить свой дачный дом от разрушения.

О, ура! Весна, как же так долго мечтали дачники, наконец-то наступила(Бурные и несмолкаемые аплодисменты.) А как же не ликовать? После мучительных предвыборных раздумий на тему, кого выбрать, чтобы от нас отставал, самое время заняться своими делами.

Ну, кому землю рыхлить, а кому еще и свой деревянный домик до ума доводить. А все потому, что сразу построить не удалось. Зато теперь чуть ли не каждый гвоздь перебивай. Кто строил-то, спрашивается? Понятно, многие из нас в ответ грустно махнут рукой, мол:

Итак, однажды солнечным весенним утром мы с друзьями-товарищами решили навестить свои рядом стоящие фазендочки. А заодно посидеть у костра с шашлычком да просто поговорить спокойно. Ступая по мокрой земле, доковыляли мы до родных крылечек.

И что же? У одного домика ступенька совсем в труху превратилась, под окошком краска почему-то потрескалась. А это еще что такое? Дверь не хочет открываться! Чуть ручку не оторвали, прежде чем вошли внутрь. - прорычал сосед, пытаясь распахнуть намертво приросшее к раме окно, чтобы проветрить комнату с подозрительно затхлым запахом. Кстати, чем так противно пахнет? Может, мышь сдохла? Или:

Ах, черт! Стена в углу почернела, пол сырой. Видать, недавно натекло. Кто бы мог подумать, что такая отличная крыша, буквально год назад покрытая рубероидом, подкачает. Да что там говорить - сами знаете, это наши общие дачные беды. - то есть всех владельцев загородных участков. А их у нас в стране миллионы. Так вот я и предлагаю поговорить сегодня о .

Начнем, пожалуй, с основы основ - Его Превосходительства Фундамента. Последствия капризов этого господина мы как раз имеем честь наблюдать, пытаясь приоткрыть не открывающееся окно, входную или межкомнатную дверь. Впрочем, уверяю вас, это еще не самое страшное коварство с его стороны. Куда ужаснее осознавать, что из-за каких-то там цокольных оползновений поехала крыша (в прямом смысле этого слова). Более того, может лопнуть шифер, порваться жесть, то есть, как говорят специалисты, . Снег окажется внутри домика. Вы это сразу обнаружите по почерневшим доскам и характерной атмосфере туманного утра на болоте.

Берегись влаги смолоду

Духовые окна в фундаменте должны быть обязательно

Фундамент, фундамент... А он, между прочим, на земле стоит, в которой вода скапливается. Так что на самом деле в роли , как выясняется, выступает мадам Н2О. Вот, опять все зло от женщин. Но это так, к слову:

Конструкции фундаментов дачных домиков бывают разными: простые и незатейливые бетонные столбики или солидный ленточный фундамент. Кстати, специалисты говорят, что такой фундамент обязательно должен быть вкопан в почву глубже полосы промерзания. Почему это так важно? Да потому что в этом случае почвенная влага не будет выталкивать фундамент из земли. К сведению: в нашей средней полосе полоса промерзания находится примерно на 1,5 - 1,7 м ниже уровня земли.

Что еще нужно знать, чтобы правильно заложить фундамент? В одной из фирм нам рассказали вот что. В Подмосковье 90% земельных участков, на которых строятся домики или коттеджи, состоят из глины и суглинков. Поэтому при строительстве фундамента очень важно обсыпать его слоем песка и уложить вниз так называемую - утрамбованный песок с гравием, который будет впитывать в себя влагу. В противном случае, особенно на болотистой земле, фундамент начнет - его будет выталкивать из почвы.

Но что же все-таки делать, если вы не учли эти моменты при строительстве? Не сносить же дом. Нет, надо как-то жить дальше. Но как? Вот, например, что делать, если один из фундаментных столбиков по весне взял да и вылез из земли? Подрос, понимаешь. В результате между нижней обвязкой дома и соседним столбиком образовалась щель. Как с нею бороться?

Например, можно вставить туда брусок, обернутый, скажем, рубероидом. Для этого деревянный дом нужно чуть-чуть приподнять домкратом. Не беспокойтесь, небольшой весенний дому, сделанному из бруса или бревен, несильно повредит: такой дом по углам и представляет собой довольно прочную конструкцию.

Фундамент дал трещину, и она вверх по стене

С ленточным фундаментом дела обстоят серьезнее: при перекосе он, как правило, трескается. Опять же, если сам дом деревянный, то ничего страшного может и не случиться: простоит еще за милую душу много лет. А вот если кирпичный - тогда беда: следом за трещиной в фундаменте может треснуть стена. Вывод: для серьезного дома лучше сразу делать капитальную и качественную основу. Потому что потом исправлять поломки фундамента - проблема. Или слишком дорого, или вообще невозможно.

Представитель другой фирмы на наш вопрос о защите фундаментов ответил, что очень важно сделать хорошую гидроизоляцию бетона. Иначе влага и грибки - его заклятые враги - не только преждевременно разрушат фундамент, но и пойдут в наступление на сам дом (о том, как бороться с этими напастями, мы расскажем дальше).

Гидроизолирующих составов сейчас хватает. Один из них, кстати, - обычный битум. Строители его расплавляют до жидкого состояния, а потом обмазывают стенки фундамента с внешней стороны. Дешево и сердито.

Кроме того, пространство под домом обязательно должно проветриваться. Для этого при строительстве оставляют небольшие духовые окошки.

Древесные целители

Пошли дальше считать убытки. Какие еще возможны поломки после зимы? И вот уже на нашей сцене новые герои. Они помягче и понежнее фундамента, а потому более склонны к болезням и недомоганиям. Речь идет о дереве, из которого наши дома часто сделаны снаружи и изнутри. Плохо защищенная или древесина оказывается в плену у повышенной влажности (опять козни нашей старой знакомой - воды).

Ждущее замены крыльцо

В общем, как ни крути, а дерево нужно защищать. Для этого тоже существует масса средств. Прежде всего, антисептики, оберегающие древесину от гниения. Можно приобрести отечественные средства: КСД-А (расшифровывается как ), , , . Кому-то больше понравятся импортные покрытия. Например, продукция финской фирмы (Tikkurila). В частности, главный враг плесени - противогрибковое средство (Homeenpoisto - 1).

А также - (Valtti Akvacolor) на водной основе, (Valtti Color) на основе полиуретана и (Valtti Color Extra). Но обратите внимание: этими средствами покрывают только сухую древесину, так как они образуют на поверхности дерева тоненькую пленочку. Кстати, слово , присутствующее в каждом из этих названий, красноречиво говорит о том, что в их состав входят еще и красители.

Но дерево гниет не только снаружи, но и внутри дачного помещения. Поэтому я спросил:

- Какие из этих составов для внутреннего, а какие - для наружного ?

- Для внутренних работ больше всего подходит . Что касается двух других, то их поле деятельности - снаружи здания.

- А как быть, если дерево уже начало темнеть или того хуже - гнить? Можно ли спасти пораженные участки?

Если дверь постоянно подтесывать, в будущем щели обеспечены

- То, что уже сгнило, не вернешь, - философски заметил мой собеседник, сотрудник одной строительной фирмы. - Но остановить и локализовать гнили вполне реально. Незначительные поражения - так сказать, опрелости древесины, устраняют химическим составом или . Плесень и грибки боятся более сильного . А всяких там жучков-паучков, поселившихся в деревянных досках или бревнах, изведет . Номера - их марки. Все составы - чистая химия. Так что особо не злоупотребляйте ими. Иначе борьба с вредителями подорвет не только их (вредителей), но и ваше здоровье. Но есть и вполне безопасные, проверенные веками народные способы. Правда, мне как-то неловко о них говорить.

- Да нет уж. Рассказывайте все, как есть. Чего только не сделаешь, чтобы домик свой сохранить в добром здравии:

- Ну хорошо. Значит так. Смешиваете полкуска натертого на терке хозяйственного мыла и литр: мочи, даете этой смеси настояться около суток, обрабатываете участок древесины, даете высохнуть, а потом смываете. Ручаюсь: и грибок погибнет, и дерево станет светлее.

Древесный грибок не дремлет и потихоньку разрушает доски

- Ничего себе, кто бы мог подумать! - развеселился я. А мой собеседник, между тем, продолжил народный ликбез.

- Если дерево потемнело, его можно осветлить, обработав хлорсодержащими растворами. Среди отечественных я бы назвал обычный отбеливатель , который хозяйки применяют для стирки белья.

А вообще-то потемнение древесины еще не говорит о ее болезни. Просто любая необработанная доска на свежем воздухе меняет цвет. Это своего рода естественное окисление. Но лучше, конечно, не дожидаться, пока незащищенный материал , и покрыть дерево антисептиком.

Открыли мне и еще один любопытный способ предохранения дерева от влаги и гниения. Это опять-таки народное ноу-хау. Говорят, очень помогает, когда внешний слой древесины уже начал портиться. Оказывается, лечебная природная соль бишофит, обладающая превосходными антисептическими свойствами, лечит не только людей, но и дерево. Причем, заметьте, она не вредна, а, напротив, очень полезна для здоровья. Пока что ее можно найти только в аптеках, но вполне возможно, скоро бишофит начнут продавать и в строительных магазинах. Шучу! Хотя кто знает? А вдруг?

Через щели в потолке протекает вода. Так и пол скоро придется перестилать

Способ применения прост, как все гениальное: соль надо растворить в воде и несколько раз обработать дерево полученным раствором. Повторно бишофит наносят уже на сухую поверхность.

- Спасибо за консультацию, - я начал было прощаться, но тут в разговор вступил совершенно незнакомый мне человек, мирно сидевший до этого в уголке. (Я так и не понял, кто он. Клиент, дожидавшийся своей очереди, или, может, строитель, коллега моего собеседника? Впрочем, какая разница.)

- Но ведь это же далеко не все! - сказал незнакомец. - У нас что, только антисептики с аптечной солью применяются? А как же креозот или та же олифа?

- Не торопитесь, - возразил строитель, - сейчас доберемся и до вашего креозота с олифой. Во-первых, креозот (для тех, кто не знает, - это маслянистая черная жидкость, пахнущая дегтем, которой обычно пропитывают железнодорожные шпалы) сейчас стараются применять как можно реже. Уж больно запах у него неприятный - в доме после такой обработки долго еще будет вонять.

Эти составы - спасители древесины

Олифа - тоже вчерашний день. К тому же, олифа олифе рознь. Натуральная олифа стоит дорого и встречается в продаже нечасто. Искусственную купить нетрудно, но она никогда не высохнет до конца. Если прикоснуться к ней (особенно в жару) - такое чувство, будто бы за липкий смолянистый ствол дерева ухватился. Избавится от этой гадости - занятие сложное, хлопотное и совершенно, по-моему, неблагодарное. Лучше совсем ее не использовать.

Для наружных работ лучше использовать (Pinotex). Но имейте в виду: его нужно наносить не в один, а в два-три слоя (первый - грунтовка, в состав которой входит антисептик, второй и третий - покраска). В работе с есть и еще секреты: желательно, чтобы он сох при температуре 20 - 25оС, не выше. Иными словами, в жаркий полдень покрывать дом не рекомендуется. Обработав свой домик , хозяин может спать спокойно 3 - 4 года. Однако потом покрытие нужно будет снова обновить. Есть и отечественные аналоги - (на водной основе) и (на основе не ацетонового растворителя).

И еще, что касается дерева. Даю совет. Не спешите по весне подстругивать плохо открывающиеся деревянные двери. К лету они обязательно высохнут и, если вы весной двери подстругали, начнут болтаться туда-сюда, как в метро. Грамотнее поступить так: прикрепить к каждой двери хороший уплотнитель. Тогда они и летом будут плотно прилегать к дверной коробке, и зимой не заклинят. Но двери и окна - это не единственная проблема после вашего домика: Согласны?

Между полом и потолком

Вот до чего можно довести дерево, если вовремя не обработать его антисептиком

Конечно, я согласен. У нас, например, вагонка на стене вздулась.

- Это точно, вагонка очень часто . Дело в том, что некоторые набивают ее очень плотно друг к другу, вместо того чтобы оставить хоть какие-то зазоры между дощечками. Разбухнув от сырости, дерево раздается и вздувается. Как тут быть, однозначного ответа нет. Можно попробовать вернуть вагонку на место, прибив ее гвоздями. А лучше, конечно, изначально прибивать ее грамотно - с .

- Хорошо, а что делать, если в полу щели, а доски ?

- Эта ситуация нам хорошо знакома: частенько приходится приводить в чувство деревянные полы в дачных домиках. Главная причина - подгнившие нижние балки или обвязочный брус. Тут, как ни крути, а придется пол перестилать. Для этого нужно:

Так, как спасать пол и стены - разобрались. Но и это, как оказалось, еще не все.

Ее высочество крыша

Поврежденная крыша легко снег и дождь внутрь дачного домика

Ясно, что крыша в доме - всему голова. Она должна давать отпор дождю, граду, снегу. Поэтому при проведении кровельных работ особое внимание нужно уделить стыкам. В месте стыка крыши и печной трубы прокладывают изолирующую мастику или другой водонепроницаемый материал - например, силиконовый герметик. По краю скатов желательно сделать желоба, чтобы вода не брызгала на стены дома. По этой же причине нижний край водосточной трубы должен быть приподнят от земли не выше, чем на 30 см. Стыки водосточных труб и желобов следует обмазать опять-таки силиконовым герметиком.

Ремонтировать крышу, конечно, можно и самостоятельно, если вы опытный альпинист или скалолаз, при этом разбирающийся в укладке и крепеже кровельного материала. Но если вы, как и большинство нормальных людей, привыкли больше ходить по земле, вызывайте для ремонта профессионала. Подчеркиваю, профессионала-строителя, а не Сан Саныча из соседней деревни. Потому что своими руками (или руками деревенского умельца) качественно удастся заделать лишь небольшую щелку или трещину в кровле. Для этих целей опять же подойдет силиконовый герметик.

Но это все равно временная мера. Если уж что-то лопнуло, треснуло, прогнулось, лучше заменить такой элемент крыши целиком, чтобы потом не мучиться.

Такие карнизы и наличники надо заменять

Ну вот, мы оглядели наш дачный домик снизу доверху. Оглядели хозяйским взглядом возможные неполадки. Пугаться их, конечно, не нужно: все поправимо. Главное - определить и устранить первопричину этих бед.

И напоследок еще несколько советов. Первое. Если вы приехали на дачу зимой или ранней весной на один-два дня, не протапливайте печку. Лучше включите обогревательный прибор типа - и вам тепло, и дереву полезно проветриться.

Второе. Не кидайтесь с топором на двери и окна, если они не хотят открываться. Дайте им немного просохнуть, а для ускорения этого процесса направьте на дверь теплый воздух того же .

Но главное - внимательно следите за тем, чтобы дерево не почернело и не покрылось плесенью. Для этого его нужно заблаговременно обработать антисептиком. Я лично свою дачку любовно обмажу КСД. Сразу двух зайцев убью: и от гнили дерево спасу, и огню преграду поставлю.

Полезный совет. Чтобы фундамент не покрылся

...Если вы не хотите, чтобы при строительстве дачи мастера вас обманули (неважно - по незнанию или по злому умыслу), советуем включить в договор строительного подряда раздел .

Подрядчики, даже действуя от чистого сердца, могут подложить свинью. Например, заменить дорогой (но качественный) утеплитель фасада вашей будущей дачи утеплителем более дешевым и менее качественным. Дело понятное: сказывается вполне естественное желание сэкономить. Но мы-то с вами знаем, что чаще всего дешево - значит, ненадежно и недолговечно: И не удивляйтесь, если со временем, к примеру, фундамент вдруг покроется ржавыми или масляными пятнами (это обычная реакция некачественной базальтовой ваты при соединении с влагой). Придется все переделывать. Но опять-таки, где гарантия, что вас снова не надуют?

А гарантию может дать только страховой полис. Так вот. Если все делать по-правильному, подрядчик обязан заключить договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьим лицам) при проведении строительных и монтажных работ на объекте (СМР).

Он же обязан предоставить заказчику доказательства заключения им договора комплексного страхования СМР и ответственности при их проведении с указанием данных о страховщике и размере страховой суммы (стоимость СМР, выполняемых по договору строительного подряда).

Но учтите: заключение договора страхования еще не освобождает подрядчика от обязанности принять все необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая. Так что пусть не расслабляется и помнит - клиент всегда прав!

Наиболее антисептические покрытия в настоящее время

Предоставлено журналом MATERIAL