Загородная недвижимость как инвестиционный проект

Перед покупкой загородной недвижимости, многие волнуются о возможности ее продажи в будущем и популярности у покупателей. Это особенно актуально для домов в дачных поселках, там тенденции часто меняются, в отличие от рынка городских квартир. Например, в настоящее время большие дома из красного кирпича имеют низкую ликвидность.

Далеко не все застройщики правильно позиционируют свой объект, пуская пыль в глаза и выдавая желаемое за действительное. Поэтому рекомендуется внимательно и скрупулезно изучать каждый предлагаемый товар. Многие отдают предпочтение эконом-классу. АЗН предлагает большой выбор таких домов. Их средняя стоимость обычно не превышает $600 тысяч.

Очень популярными являются одно и двухэтажные дома.

Площадь выбранного объекта, как правило, зависит от количества членов семьи. На Западе же часто пользуются формулой «N + 1». Стандартный размер коттеджа обычно составляет 180-210 квадратных метров. Такие предложения на рынке являются наиболее популярными и продаваемыми. И маловероятно, что данная тенденция изменится.

В то же время уменьшается и размер приусадебных участков. Сейчас он составляет, как правило, всего 4-8 соток. Многие покупатели отдают предпочтение брусчатым или оцилиндрованным деревянным домам. Они «дышат», имеют свободную планировку и весьма удобны. Другие коттеджи изготавливаются из сэндвич-панелей.

Существенным условием является также транспортная развязка жилья. Хорошо, если до поселка проложена хорошая и качественная дорога, по которой ходит общественный транспорт. На отсутствие экологических рисков также обращают внимание те, кому требуется коттеджи в Соловьях. Любое агентство, как правило, предоставляет такую информацию. Инфраструктура в самом поселке обычно минимальна. Более важна инфраструктура социальная – близлежащие аптеки, магазины, кафе, школы, поликлиники и почта.